南宁五象火车站效果图，南宁五象火车站最新信息-推荐头条-江东资讯

岁末年初，一场意想不到的疫情席卷全国。

鼠年农历新年因突如其来的新冠肺炎疫情而显得与众不同。

随着疫情防控工作全面展开，我们坚信，这场没有硝烟的战争很快就会胜利！

回顾南宁的发展，随着南宁都市圈规划蓝图逐步铺开，各城区蓬勃发展，新兴业态不断崛起，延续着不断向上的动力。此时此刻，你绝对不想错过最新的变化！

因此，今天小编就南宁市热门产业之一的——龙岗从区域规划、城市建设设施、房地产市场行情、新楼盘研究等方面进行分析，帮助您获取最新的“资讯”。关于长河！

01区域规划

随着龙岗被纳入城市副中心，其功能定位日益清晰。

自2008年《南宁市龙岗区控制性详细规划》颁布至今，已有12个年头。可以说，龙港最初的形态是在从一块不毛之地逐渐成长为一座现代化新城的过程中显现出来的。

在此期间，一系列钢水规划不断出台和完善。根据《南宁市龙岗区细则修编》，五象龙岗整体定位为南宁市商业中心、五象新区商业副中心、龙岗区活力核心。同时，规划区形成“一中心、一带、二轴、四片区”的功能结构。中心一东部形成综合服务带一形成滨江休闲游憩带。依托甬江和滨海绿地，以东西向的永华路、永福路形成的南北发展轴两轴为基础，划分商业办公区、生态居住区、滨江商业区四大片区、住宅区发展势头强劲，这是全方位的支持。

2019年初，南宁城市总体设计明确提出“一周四步走”。“第一大”是城市活力中心——中央活力区CAZ，由郎东、五象组成，“第四大”是朝阳、沙井、龙岗、四塘。其中，永钢的逆袭备受关注，南宁已转型为四大副中心之一！可以想象，2020年，永港将以全新的姿态震撼所有南宁人。

02城市建设配套设施

打造全方位配套的宜居城市雏形。

诸多政策谋划强化，永冈城市副中心地位日益清晰，发展红利日益增大，这就是现实，目前，永冈各项城市建设配套设施正在紧锣密鼓地展开，其地位已经牢固确立。我们正在通过积极向上的努力，巩固副中心的地位。

交通网络日益复杂。

龙岗大桥、青山大桥、三安大桥5座桥梁已全部竣工通车，清平大桥正在进行前期工作，计划获批后将竣工，项目前期进度将加快。

五象大道、龙岗大道、鱼东大道3条道路穿过本区，南宁绕城高速也经过龙岗。

龙岗路网图

两条地铁地铁4号线将在龙岗建设龙岗站，规划中的地铁机场线将在龙岗建设永福路站。

1个火车站五象火车站于2019年10月30日获批，与南宁站、南宁东站、南宁站“三大”客运站布局一起纳入规划期内的南宁铁路客运站布局。五象站站址位于南秦铁路五象大道以南、兰海高速以东。项目相关设计完成并获得批准后，准备施工条件。

根据规划，龙岗区计划建设66条“江江大道”，已建成道路29条，永永路等22条道路已全部或部分通车，打造多方位立体交通网络。已经形成。

商业综合体出现

说起龙岗的商业园区，大家都会对南宁万达茂印象深刻。南宁万达茂占地160万平方米，每年吸引约3000万用户，填补了龙岗商圈的空白，为周边居民提供了极大便利。

南宁万达茂航拍

此外，龙岗片区还包括62万平方米的宝能城市广场、75万平方米的和景天骏广场城市综合体以及4个威宁邻里广场。其中威宁-龙岗东邻里广场、威宁-龙岗北邻里广场、威宁-利福邻里广场已进入上限阶段，计划近期商业化。韦立-永岗西邻广场施工场地已清理完毕，即将开工建设。

进一步扩大教育资源

据统计，龙岗片区学校有五象新区第三实验小学、民族路小学五象校区、江湾路小学、和合小学、龙岗北小学等，目前在建学校包括五象新区第二实验小学幼儿园、扶恩小学，扶恩中学、龙江尚权中学、永宁高中等教育设施日益丰富。

欢迎学校落户龙岗！南宁哈洛德学校于2019年10月16日开工建设，幼儿园部分计划于2020年秋季满足开学条件，目前正在努力争取2020年秋季满足开学条件。2021年，计划开设约66个班，招生约1500人，建成后将是广西第一所全面与精英教育接轨、招收广西及周边地区学生的高水平教育机构。该省涵盖从幼儿园到高中的教育层次。

南宁市哈罗利德学校开工建设

此外，当地的南宁昌美幼儿园于2020年1月7日举行了奠基仪式，总占地面积16亩，项目总投资约2亿元，开设20多个班级。蒙特梭利和瑞吉的前沿教育方法将在国内外包括欧洲得到运用！这些高质量、高品质的幼儿园有望提升龙岗学前教育的整体水平。

医疗设施日益丰富。

2018年4月1日，邕宁区人民医院进行全面搬迁新址。

邕宁区人民医院

2018年6月，南宁市首家市级儿童专科医院在龙岗成立，是一所集医疗、保健、康复、预防、科研、健康教育于一体的现代化综合性儿童医院。这是南宁市首次医疗PPP合作。城市.项目。目前，南宁市儿童医院建设运营管理有限公司已成立，未来将负责南宁市儿童医院的建设、运营和管理。

2019年12月13日，南宁五象养老服务中心、南宁市第二社会院正式开始试点运营，占地259亩的前海生活医院已开工建设。

南宁五象养老服务中心照片南宁五象养老

由于上述大型医疗设施的建成/使用，周边居民的医疗需求将大幅增加。

公园用地不断增加。

邕江自然生态资源丰富，邕江、八七河蜿蜒交汇，延伸至半岛，流经天坛湖、新浦湖、延川运河风景水系等。灵龟山公园、滨江公园等数千亩自然生态美景星罗棋布。

永冈江边省

随着甬江的改善重建，两岸的河滨公园焕然一新，甬江沿岸的景色也变得十分宜人。与灵龟山相连的龟山河滨公园也进入了逐步开放阶段。此外，未来还计划建设新浦湖公园、市政绿色走廊、秃枝港湿地公园等规划生态资源。

综上所述，龙岗的生态宜居特色日益凸显，CLD中心居住空间的蓝图正在绘制！

03房地产市场信息

房价稳中有升，成交量/重大热点交易公布

随着各项配套设施的完善以及品牌房企的联合运营，龙岗房地产市场必将升温。那么，小编就为大家一一揭秘2019年一大热点永岗的房价/成交量到底如何，谁又会是赢家！

房价稳步上涨

从2019年各月房价来看，剔除1月、2月，邕宁区房价基本在10800至11400元/，相比2017/2018年7月/8月均价，房价较为稳定，上涨，趋于赶上南宁均价，也趋于超过南宁10月/11月均价。

详细看原因，我们可以说，其次，大规模城市建设设施的实施，加速了当地的城镇化进程，具有很大的上升潜力；其次，高端住宅产品助推了房价的上涨。比如，随着万科金御江景房、蓝光涌金兰湾房、世茂金科博翠江山江山江景房的推出，房价都有一定程度的上涨。未来，随着区域面貌变化以及高端产品/滨江产品的入市，将进一步支撑当地房价的稳定上涨。

交易量稳步增长

从成交量来看，2019年邕宁区商品住宅套数为19015户，为六市中最低。增加。与2018年相比，邕宁区商品房交易数量较上年增长5.21%，商品房交易面积达到1633万平方米，与2018年基本持平。比上年下降0.17%。

永冈暗地里的努力可见一斑！值得一提的是，永冈滨江片区仍有不少优质地块在售，当地房地产市场的活跃程度可想而知，成交量有限。我们引导您度过一个新的变革阶段。

主要热电池盘揭晓

克而瑞数据显示，2019年邕宁区商品房销售排名前五名分别为大唐盛世、圣湖悦景、蓝光永锦澜湾、新城悦君风华。万科金隅滨江。

大唐盛世以1922亿元的成交额、2013万平方米的面积位列第一，成长到了重磅级别。该项目三期为毗邻新浦湖公园的低密度住宅社区，规划为高层+平房的产品布局。低密度湖景房有气场，预计销量最高。此外，圣湖悦景、蓝光永金蓝湾、新城悦君风华、万科金域滨江等企业凭借自身优势已成为该地区主要供应商，不容小觑。2020年能否取得好成绩，还有待观察。

04寻找新项目的线索

六个全新项目即将入市，对于房地产企业来说都是新面孔。

2019年，永宁区土地拍卖市场备受关注，共出让9幅地块。其中，中梁国宾西安、世茂金科博翠江山、中海哈罗学校已完成出售。2020年，重点实施六大项目一套全新的房产即将上市。

房企方面，除龙光旗下浪潮联合的九龙湾项目外，这些项目都是房企首批入驻邕宁区的项目，展现了邕宁区的潜力和宜居！他们来这里是为了展示自己的才华。究竟会带来怎样的作品，让我们拭目以待。

严格来说，金科博翠天辰并不是金科在永宁区的第一个产品，但世茂金科博翠江山已经上市销售，由世茂和金科共同开发，但却是金科在永宁区的第一个项目。目标是打造一座东方人文豪宅，向南宁人民展示更高品质的布推系列。据悉，该项目即将上线，感兴趣的朋友请多多关注。

金科博翠天辰效果图

从区位来看，深圳市白曲湾、九龙观、洞投集团、中鼎集团的合资项目均位于永岗西北片区，目前区域包括南宁万达广场、威宁邻里广场、南宁儿童医院、滨江公园等配套设施齐全，为生活提供高度便利。

天龙江湾大学、重庆银河项目楼面价较低，片区生活设施有待完善，但区位优势明显。天龙江曼大学周边有永岗、新坡湖公园等景观资源，毗邻永宁高级中学、荷花小学及多所规划中小学，湖光山色、学校优良，是重庆银河计划甚至更接近。地铁四号线龙岗站正在建设中，附近的南宁市哈罗德学校也已开工建设。还有巴尔奇河、永藏河的景观、园林博览公园等生态资源。新浦湖公园。这也是买房的好地方。

总结

综上所述，龙岗已经被公认为房地产市场的新星，并呈现上升趋势。随着区域规划和城市建设设施不断完善，众多房企争先恐后地“瓜分”这块宝地，这也俘获了众多购房者的心，置业热度日益高涨。龙岗正处于风雨最高峰。2020年能否带来更多惊喜？等等！